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Il caso del Tribunale di Teramo del 29 dicembre 2021, n. 1243 Il caso di specie concerne l’eventuale responsabilità del locatore per i danni causati al conduttore dall’immobile locato. La vertenza viene azionata dal conduttore, il quale lamenta che in un certo giorno, scendendo dalle

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Il caso è della recente decisione della Suprema Corte n. 40857 del 20 novembre 2021, decisione emessa nelle forme dell’ordinanza visto il rinvio al giudice remittente. La fattispecie analizzata dal Massimo Collegio Nel caso di specie, la vicenda nasce da un decreto ingiuntivo richiesto e

Il caso L’ex amministratore, ritenendo di non essere stato integralmente corrisposto per i crediti maturati nei confronti del condominio, cita in giudizio il nuovo amministratore in proprio. Le domande formulate sono la richiesta di consegna dell’anagrafe condominiale, le tabelle millesimali di riferimento, il piano di

Il caso è trattato dal Tribunale di Alessandria, con la decisione n. 968 del 13 dicembre 2021. La fattispecie: matrice condominiale e pretese delle parti Il Condominio espone di avere concluso un contratto di appalto con una tal impresa per l’esecuzione di alcune opere: sostituzione

stata oggetto di analisi e di risposta da parte del Tribunale di Patti con sentenza n. 898 del 2 dicembre 2021. Il caso di specie: comunione ereditaria, poi ordinaria Nel caso di specie, a causa del decesso della sorella, senza altri parenti o affini, due

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sentenza n. 1298/2021 del 2 dicembre 2021 affronta tutte queste problematiche Fattispecie da cui nasce la vertenza Il costruttore venditore di una palazzina con più appartamenti viene accusato di gravi vizi e difetti nella costruzione dai condomini rappresentati dal condominio. Questo fa espletare una consulenza

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questi interrogativi risponde il Tribunale di Bari con la decisione n. 4235 del 23 novembre 2021. La fattispecie esaminata Nel caso di specie, un condomino aveva chiuso due pozzi luce e eseguito altri interventi ritenuti illeciti dagli attori. Questi infatti agiscono in giudizio lamentando l’illegittimità

Sebbene possa apparire strano, non si tratta di un caso di scuola. E’ la fattispecie portata all’attenzione della Corte di Appello di Palermo decisa con provvedimento n. 1876/2021 del 18 novembre 2021. Il caso di specie La vicenda giudiziaria vede coinvolti diversi soggetti: il conduttore,

La fattispecie del Tribunale di Cassino 16 novembre 2021, n. 1512 Una signora proprietaria di porzione immobiliare compresa in un condominio ed avente l’uso esclusivo del lastrico solare esistente sullo stesso avente funzione anche di copertura dell’immobile, ha chiesto in sede giudiziale il rimborso ex

Ecco ancora una decisione in tema di impugnazione delle deliberazioni del condominio. Ancora sull’annullabilità delle delibere: Norma cardine Com’è noto, la norma di riferimento è l’art. 1137 c.c. che dispone che l’impugnativa sia da notificare con atto di citazione entro il termine di decadenza di

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Oltre a quanto già scritto in merito (Anna Nicola, Danni da infiltrazioni in condominio), è con piacere che mi accingo ad analizzare il caso sottoposto al vaglio del Tribunale di Pavia risolto con la decisione del 11 novembre 2021, n. 1421. Chi è tenuto al

Il tema delle piante che invadono il fondo vicino, comprese anche le sole radici, ha una sua direttiva normativa. La norma di riferimento: l’art. 896 c.c. L’art. 896 c.c. infatti dispone che “Quegli sul cui fondo si protendono i rami degli alberi del vicino può

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La recente decisione del Tribunale di Vicenza La questione, ancora oggi oggetto di viva discussione è stata affrontata dal Tribunale di Vicenza con la decisione del 18 ottobre 2021, n. 1911 Il credito verso il condominio può essere fatto valere per intero contro un condomino:

La questione è affrontata dalla Corte di Appello di Milano con la decisione n. 3006 del 19 ottobre 2021. Premessa: la fattispecie La controversia trae origine da un contratto di appalto con il quale il Condominio ha incaricato un’impresa appaltatrice del rifacimento della facciata, dei

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Il caso è stato trattato dal Tribunale di Pisa con la decisione del 5 ottobre 2021, n. 1272. La fattispecie è molto interessante e allo stesso tempo complessa. Tribunale di Pisa, decisione del 5 ottobre 2021, n. 1272: il caso di specie Antefatto L’assemblea del

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La norma base La norma di riferimento al buono stato locativo è l’art. 1576 c.c., la quale testualmente dispone che il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. Se si tratta

La responsabilità precontrattuale La responsabilità precontrattuale, detta anche culpa in contrahendo, richiede a tutte le parti il rispetto di un preciso obbligo di comportamento: esse devono comportarsi secondo buona fede nello svolgimento delle trattative e nella formazione del contratto. La base è la tutela della

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La parte comune Per parte comune si può intendere un bene o un servizio che costituisce oggetto di comunione tra più persone ovvero che si qualifica come bene condominiale, cioè bene oggetto di quella particolare comunione che si ha in una fattispecie condominiale. In entrambi i casi l’elemento determinante

Amianto in condominio, come rimuoverlo. Premessa Si può verificare il caso che il nostro vicino di casa abbia un manufatto o una parte dell’immobile composto di materiale quale amianto, allo stesso modo può darsi la fattispecie in cui il condominio limitrofo abbia il tetto o

Definizione di decoro architettonico Il decoro architettonico è di per sé un concetto astratto, che caratterizza un determinato immobile. E’ definibile come bene immateriale, non avendo una sua vera consistenza fisica ma essendo strettamente connesso alla struttura e fisionomia del palazzo. Si è soliti leggere sin dalla lontana giurisprudenza della Suprema Corte che

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Breve definizione La “cedolare secca” è un istituto che concerne il contratto e conseguente rapporto di locazione. Può essere usufruita dalle persone fisiche titolari del diritto di proprietà di un immobile o di altro diritto reale di godimento (si pensi all’ usufrutto), che locano l’immobile al di fuori

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I piccioni in condominio I piccioni sono uccelli che spesso occupano e si impadroniscono di aree urbane e palazzi. I terrazzi, i balconi, i cornicioni, il sottotetto ed il tetto sono i luoghi preferiti dai piccioni: in essi sostano e nidificano comportando sporcizia e disagio all’utilizzatore del posto, tendenzialmente il proprietario

La fattispecie del Trib. Milano 18 agosto 2021, n. 6997 La decisione del Tribunale di Milano del 18 agosto 2021, n. 6997 fornisce spunti di riflessione interessanti, essendo rara la fattispecie portata al vaglio dell’organo giudicante. Il tutto nasce dalla fornitura al condominio di gas naturale, non

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